# Köpa BR Author: nicesandra Jag är helt lost på det här! Ni är ju så kloka här, hjälp mig? Separerat fraån min sambo så nu måste jag finna en bostad! Skall på visning idag, en 1.a på samma område som jag bodde för något år sedan. Först gången någonsin jag är på visning. Vad skall jag titta efter? Jag vet redan hur lägenheten ser ut, bott i en precis likadan. Men vad för fällor kan mna gå i som köpare? Vad skall jag hålla ögonen öppna för? Vad skall jag fråga mäklaren? Och, det här med lån. Jag kan ingenting om lån. Hur ligger räntorna nu? Är det smart att binda nu? Eller är rörlig smartast? Vågar inte riktigt gå in på banken ännu, rädd att de prackar på mig något, jag vill ha något på fötterna! ## Comment 1 Author: parsley http://www.kopabostadguiden.se/kopa-bostad-guiden/checklista-vid-visningen/ Ett länk tips, klipp och klistra. Har du bott i en likadan lägenhet förut som var BR? Isåfall har du lite koll på hur föreningen är och hur den fungerar? Rent allmänt så brukar man säga att man tjänar på att ha rörlig ränta, åtminstone på sikt. Hur stor buffert har du för att klara ränteförändringar / höjningar av räntan? Googla på ränta bostadsrätt, aktuell ränta el dyl så ser du vad räntan ligger på. Kolla gärna olika banker, det kan finnas pengar att tjäna. Kolla bokslutet eller be om hjälp om du inte kan. Mäklaren brukar dela ut bokslutshandlingarna i samband med visningen. ## Comment 2 Author: MimLan Du bör definitvt gå till banken på en gång. En del mäklare anser inte att bud är seriösa om du inte har ett lånelöfte i ryggen. Banken kommer inte att pracka på dig en massa saker, däremot kan du få gå igenom din ekonomi för att se om du har råd med räntorna om ett par år. Och det är något du själv skall vilja göra så att du är införstådd med konsekvenserna av en hög ränta, t.ex. Vill du absolut inte göra det föreslår jag att du räknar på en ränta på åtminstone 6-7%, och ser om det är något du klarar av. Rörlig ränta brukar löna sig i det långa loppet, men har du svårt för flexibla utgifter är det tryggare med att veta exakt vilken ränta du har, och därmed är ett bundet lån bättre. Du kan även gå in på sbab.se och räkna, och även fixa ett lånelöfte där, så att du har något snabbt. Ett lånelöfte innebär inte att du förbinder dig att låna där, eller att du är garanterad ett lån, utan det är utifrån om de uppgifter (inkomst/skulder/etc) stämmer vid kontroll. ## Comment 3 Author: Zepp Gå till din bank med en gång.. be om rådgivning.. gärna en besiktningsman de kan rekomendera.. se till att ni inte har samma bank.. du och mäklaren! Du är förmodligen helt uppe i din egen fantasi om hur det kommer att blir med din nya lägenhet.. du behöver en djävulens advokat som kan leta fel o brister.. någon vän eller släkting som ser det ur annat perspektiv!! Räkna med att rätorna stiger minst till det dubbla! ## Comment 4 Author: MimLan #3 När jag var på gång att köpa br förra gången det var låga räntor, för fem år sedan, fick jag rådgivning av någon banksnubbe av den gamla stammen. Han lärde mig att jag skall konsekvent stoppa undan så mycket pengar som jag ansåg att jag kunde betala i månaden, och att jag skulle dessutom räkna med 8% ränta. I syfte att se att nivån fungerar i praktiken. Det var bra råd. När jag kollade runt bland bekanta (i 08-land) var det inga sådana förbehåll/råd, och de lånade glatt för hela summan, ingen egen handpenning eller andra pengar in, inte. Jag är väl ungefär den ende som inte har gnällt över räntan eller haft problem med att räkna med den.